Creci: 17048RS
(51) 99281-5300 O lugar que habitamos tem grande influência em como pensamos e como interagimos com o mundo. Por isso pensamos em um endereço para morar, trabalhar e conviver - um lugar bom para as pessoas. A sua possibilidade de contar com espaços públicos convidativos. Uma cidade rica, que oferece qualidade de vida e inspira a rotina diária.
Uma nova centralidade: Conectada a cidade, mas propondo uma centralidade, a Avenida Ildo Meneghetti dará possibilidades para um bairro completo, com uso, misto e vida de qualidade.
O Alles Blau Norte tem localização estratégica em Igrejinha. A própria Avenida Ildo Meneghetti é um eixo em franco desenvolvimento e uma importante via de circulação da cidade. Uma avenida larga, plana, com ciclofaixa, bons passeios para pedestres e canteiro central que abriga diversos serviços, indústria e a recente instalação do Centro Administrativo Municipal. Ao lado do Alles Blau Norte estão os loteamentos Casa de Pedra I e II, urbanizados pela Olimóveis e hoje totalmente habitados. Outro destaque de localização fica por conta
da RS-115, que além de oferecer logística facilitada, conta com serviços de qualidade e endereços que se tornaram ponto de encontro na região, como a Cervejaria Stier Bier e o Alles Blau - Shopping a Céu Aberto.
O Loteamento Alles Blau Norte é um novo endereço para viver, trabalhar e se apaixonar, transformando o conceito de morar e aprimorando a relação das pessoas com a cidade.
Bem-vindo ao Alles Blau Norte
Um projeto pensado para que você tenha toda comodidade que um bairro completo pode proporcionar.
Pertinho de tudo: O loteamento alles Blau Norte une conceitos de tranquilidade e praticidade, sendo um novo endereço a pouco mais de 5 minutos do Centro de Igrejinha. A união da tranquilidade e conforto de ter tudo o que você precisa ao alcance de uma caminhada.
UM PROJETO, MUITAS POSSIBILIDADES
O projeto urbanístico do Alles Blau Norte conta com três tipos
de Zoneamento, que permitem múltiplos usos.
ZONA COMERCIAL – ZC2 (uso preferencialmente residencial)
ZONA ESPECIAL – ZE
ZONA INDUSTRIAL E COMERCIAL - ZIC
Toda a área do Loteamento Alles Blau
Norte será elevada, ficando acima do exigido para a cota de cheia apresentada pelos estudos de macrodrenagem do Rio Paranhana.
Considerando que precisam ser criadas declividades das vias para o escoamento das águas, a altura média do loteamento será superior, protegendo as pessoas que escolherem este endereço para viver, seja fisicamente e também no aspecto confiança e bem-estar.
ZONA COMERCIAL – ZC2
Uso preferencialmente residencial. Ocupa grande parte da área do projeto e tem como sugestão de uso preferencialmente residencial. Ainda assim é possível a utilização para comércio, serviços e indústria, tornando
este um endereço com vida completa.
ZONA ESPECIAL – ZE
Destaque para os terrenos junto à Avenida Ildo Meneghetti, com grande potencial de uso misto. Esta é a região com os maiores índices
construtivos e de aproveitamento de Igrejinha.
ZONA INDUSTRIAL E COMERCIAL - ZIC
Terrenos de maior tamanho, uso preferencialmente industrial, comercial varejista, atacadista e serviços. Destaque para o ganho logístico pela localização à margem da RS-115.
-Ruas pavimentadas com blocos de concreto, com resistência e durabilidade, além de alta capacidade de drenagem, o que facilita o escoamento da água das chuvas. A Avenida Ildo Meneghetti com pavimentação asfáltica, ciclovia sinalizada e via elevada, dando preferência ao pedestre, além de canteiro
central com paisagismo e largura total de 24 metros, proporcionando um espaço agradável e de convivência.
- Meios-fios em concreto e passeios públicos totalmente arborizados.
- Rede elétrica padrão RGE e iluminação pública com lâmpadas de LED – o primeiro projeto na cidade com essa tecnologia.
- Rede de abastecimento de água padrão CORSAN.
- Rede de drenagem pluvial para escoamento da
água das chuvas.
- Rede cloacal para captação do esgoto doméstico e uma moderna Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) – a primeira estação da cidade em projeto de loteamento.
- Doação de Áreas Verdes, onde será mantida a vegetação nativa para equilibrar o ambiente urbano e melhorar a qualidade de vida; além de
Áreas Institucionais, destinadas à instalação de projetos de uso coletivo.
- O Alles Blau Norte possui Padrão Construtivo em favor da valorização do seu investimento. As construções deverão respeitar um padrão mínimo de edificação, visando assegurar a qualidade e a valorização do bairro.
Conheça a qualidade de infraestrutura do Loteamento Alles Blau Norte
Nesse novo bairro as atividades contarão com completa infraestrutura, com áreas funcionais para caminhar e andar de bicicleta, promovendo um endereço sustentável, saudável e cheio de vida. Um novo bairro, na cidade que você já conhece.
