Imagine um lugar onde o conforto da casa térrea se une à modernidade de um sobrado privativo, tudo em um generoso terreno de 360m² com frente Leste (sol da manhã), que garante luminosidade e ventilação! A casa principal, com 89,62m², possui amplos cômodos e uma atmosfera acolhedora. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma agradável varanda, sala de estar, cozinha funcional, área de serviço e um pátio com paisagismo, que transforma o dia a dia em um convite ao relaxamento. Saindo da casa, um lindo pergolado conduz a um sobrado encantador, de 102,25m², com acesso privativo — ideal para quem busca conforto com um toque de exclusividade. No térreo, uma cozinha ampla com móveis planejados, perfeita para se tornar uma área gourmet completa, lavabo, área de serviço e acesso ao jardim dos fundos, com potencial para receber uma piscina e criar um verdadeiro espaço de lazer. No piso superior, uma sala de estar com sacada oferece vista para o pôr do sol e uma suíte espaçosa, pensada para momentos de descanso e tranquilidade e uma suíte espaçosa, para hóspedes, familiares ou para ser seu home office privativo. Nos fundos do terreno, a garagem de 42,60m² abriga até 2 carros e conta com uma área gourmet com churrasqueira — o cenário ideal para reunir amigos e família. Diferenciais que Fazem a Diferença: *Segurança Reforçada: Câmeras de segurança e Portão Eletrônico. *Climatização: Ar-Condicionado instalado para seu conforto em todas as estações. *Frente Leste: O melhor sol para começar o dia! Este imóvel é ideal para famílias que precisam de espaços independentes (para filhos adultos, pais idosos, ou para gerar renda com locação), ou para quem busca o equilíbrio perfeito entre lar, lazer e a possibilidade de ter um espaço gourmet separado, pronto para receber. Não perca a chance de transformar este espaço versátil no seu novo lar! Agende sua visita e venha se encantar com a vida em dobro!