Código: 248
Imóvel Exclusivo

SÍTIO ESPETACULAR EM IGREJINHA: 20 HECTARES DE PARAÍSO E POTENCIAL TURÍSTICO!

Venda: R$
Código: 248

SÍTIO ESPETACULAR EM IGREJINHA: 20 HECTARES DE PARAÍSO E POTENCIAL TURÍSTICO!

Venda: R$

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Se você busca o refúgio perfeito para a sua família ou um investimento altamente lucrativo no turismo rural da Região da serra, acaba de encontrar. Localizado a poucos minutos do centro de Igrejinha, a 30 km de Gramado e a 90 km de Porto Alegre, este sítio une a conveniência da proximidade urbana com a privacidade e o visual exuberante da natureza nativa. Uma jóia rara de 20 hectares com topografia diversificada e recursos naturais únicos. Casa com Varanda Panorâmica: Residência totalmente rodeada por uma charmosa varanda, ideal para relaxar curtindo o ar puro e a vista do horizonte. Autossuficiência com Energia Solar: Equipado com um moderno sistema de placas fotovoltaicas, garantindo sustentabilidade e uma redução drástica no custo da conta de luz. Quiosque Completo com Piscina: O espaço perfeito para receber amigos e familiares no final de semana, integrado a uma área de piscina privativa. Pomar Produtivo: Dezenas de árvores frutíferas já formadas e produzindo, garantindo frutas frescas o ano todo direto do pé. O Potencial Turístico: A parte mais alta da propriedade conta com um relevo privilegiado e vista panorâmica impecável. É o cenário perfeito e pronto para a construção de cabanas de alto padrão, chalés estilo glamping ou Airbnb, explorando o forte crescimento do turismo de isolamento na região. Mata Nativa Preservada: Muita área verde intocada, ideal para a criação de trilhas ecológicas, redários e espaços de contemplação. Arroio Cristalino: A parte baixa da propriedade é presenteada por um lindo arroio, trazendo o som relaxante da água corrente, frescor para os dias de verão e um apelo natural irresistível para o paisagismo do sítio. Estrutura de Apoio Casa do Chacreiro: Uma residência construída em madeira nobre para a equipe de apoio. Aprisco com Ovelhas Sul-Africanas: Estrutura funcional para alimentação e abrigo das ovelhas oriundas da África do Sul. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe desse cenário apaixonante!

QUEM SOU

Sensibilidade para propor caminhos e transformar seu sonho em realidade. No mercado imobiliário, existem profissionais que apenas abrem portas, e existem profissionais que compreendem profundamente o peso, a emoção e a importância do passo que você está prestes a dar. Eu sou Marlene Huff (CRECI/RS 17.048), e a minha trajetória é definida por um compromisso inabalável com a verdade, a ética e o cuidado humano. Com orgulho, carrego uma bagagem de mais de 29 anos de atuação ininterrupta no mercado imobiliário. Quase três décadas dedicadas a entender as minúcias, as transições econômicas e o desenvolvimento urbano de Igrejinha e de todo o Vale do Paranhana. Essa longevidade não é apenas um número; é a sua maior garantia de que o seu patrimônio está a ser gerido por alguém que já vivenciou todos os ciclos do mercado e sabe exatamente como protegê-lo. A minha filosofia de trabalho, que dá nome ao nosso slogan, baseia-se na sensibilidade. Acredito que a consultoria imobiliária perfeita exige uma escuta ativa. Antes de lhe apresentar uma casa, um apartamento de alto padrão, um terreno promissor ou uma sala comercial, eu preciso entender a sua história. Preciso compreender a rotina da sua família, os seus medos, as suas metas financeiras e o que realmente significa "qualidade de vida" para você. Com a expertise acumulada ao longo de mais de 29 anos, eu antecipo problemas burocráticos, analiso rigorosamente cada documentação e conduzo a sua negociação — seja de compra, venda ou locação — com uma fluidez e uma segurança que apenas a verdadeira experiência pode proporcionar. Aqui, o seu projeto de vida é tratado com a seriedade que ele exige e com o acolhimento que você merece. Marlene Huff | Negócios Imobiliários Há mais de 29 anos, o caminho mais seguro para o seu novo lar.

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